Mietnomadenversicherung

Mietnomaden sind ein großes Risiko für Vermieter. Für Sie als Vermieter bleiben in einem solchen Fall häufig Schäden am Objekt, haufenweise Müll, ggf. Prozesskosten und ein beträchtlicher Mietausfall.
Da die Mietnomaden in der Regel unvollständige oder falsche Angaben machen, mittellos sind und fluchtartig mit unbekanntem Ziel das Mietobjekt verlassen, bleibt der Vermieter häufig auf den Kosten sitzen. Diese Form der Mietprellung kann existenzbedrohend sein.
Spätestens dann sollte man sich als Vermieter gegen Mietausfall, Sachschäden inkl. Rechtsschutz absichern!

Nach Schätzungen des Eigentümerverbandes Haus & Grund verzeichnen die Vermieter in Deutschland Mietausfälle durch rückständige oder ausbleibende Mietzahlungen in Höhe von rund 2,2 Milliarden Euro jährlich. (…) Insgesamt gelten rund 30 Prozent aller Mietverhältnisse heute als belastet, da es zu unregelmäßigen Mietzahlungen kommt.
— Wikipedia1

Mietnomaden loszuwerden ist im Regelfall eine lange und aufwändige Prozedur. Je genauer sich Mitepreller mit den rechtlichen Rahmenbedingungen auskennen, umso schwieriger ist es, sie wieder loszuwerden, und umso höher ist das finanzielle Risiko des Vermieters.

Welche Risiken versichert werden: Der Versicherungsumfang

Kurz:

  1. Mietausfall
  2. Sachschäden
  3. Rechtsschutzkosten

Der Versicherungsumfang einer Mietnomadenversicherung diferriert je nach Anbieter und Paket. Meist geht es um folgende Probleme:

  • wenn Mietzahlungen ausbleiben (Mietausfallversicherung)
  • wenn das Mietobjekt verwahrlost hinterlassen wird
  • wenn sich durch vom Mieter verursachte Verunreinigungen im Mietobjekt Ungeziefer angesammelt hat
  • bei mutwilliger Beschädigung der Wohnung durch den Mieter
  • für Reinigungskosten und Aufräumkosten
  • für Renovierungsksoten und Sanierungskosten

 

Mietnomadenversicherungen im Vergleich

Leistungen / AnbieterR + V
umfassend Tipp
Rhion
günstig Tipp
vermietsicher
guter Vergleich
Rheinland
Übernahme nicht gezahlter Miete / Mietnebenkostenja / ja1ja / ja2ja / jaja3
Nutzungsentgelt nach Beendigung des Mietvertragsjajajaja
Kosten für die Ermittlung des Schadensjaja
Kosten für Renovierung (nicht nach normalem Verschleiß)jajaja
Kostenersatz für Reparatur oder Ersatz zerstörter, beschädigter oder entwendeter Gegenstände des Vermietersjajajaja
Entgangene Mieteinnahmen für die Zeit der Renovierungja1jajaja4
Kosten für Entrümpelung der Wohnungjajajaja
Reinigungskosten, Desinfektionjajajaja
Ungezieferbefalljajaja
Dekontamination bei behördlicher Anordnungjaja
Leistungen / AnbieterR + V
umfassend Tipp
Rhion
günstig Tipp
vermietsicher
guter Vergleich
Rheinland

Kein Anspruch auf Vollständigkeit; Stand: 10.03.2022; alle Angaben ohne Gewähr.
1 insgesamt für maximal 3 Monate
2 für 6 oder 12 Monate wählbar, nach Aufbrauch der Kaution
3 insgesamt für 6-12 Monate je nach Vertragswahl, wonach sich auch die Kosten richten.
4 Übernahme von bis zu 2 Monatsmieten während Instandsetzungsphase der Immobilie.

Mietnomadenversicherungen im Test

Stiftung Warentest hat beispielsweise (nur) die Mietnomadenversicherung der R+V-Versicherungsgruppe getestet. Das Ergebnis finden Sie hier. Ansonsten finden Sie einen Überblick über die Anbieter einer Mietausfallversicherung, Tipps im Blog sowie Infos zu Mietnomaden Listen.

Derzeit treibt die deutsche Bundesregierung eine Mietrechtsreform voran, die unter anderem eine bessere Handhabe bei Fällen von Mietnomaden ermöglichen soll.

Bis es so weit ist, können sich Vermieter mit einer Mietnomadenversicherung gegen finanzielle Risiken absichern, die dadurch entstehen können.

  1. https://de.wikipedia.org/wiki/Mietausfall#.C3.96konomischer_Schaden_durch_Mietausf.C3.A4lle“ []